小鍾碎碎唸...

偷渡一下日劇的擷圖   XD 今天其實還是有去新家看看翻修的進度 但是仔細看了一下和昨天的進度一樣 所以就不特別再寫一篇文了 補 2 張昨天沒注意到的特寫部份 廚房一角的壁磚有點傷到 隔間牆拆除後地磚挖除 恩, 既然沒有翻修進度就來寫寫心得吧 決定要買房後最重要的就是挑一間自己喜歡的房子 但是往往只有喜歡是不夠的 更重要的是要買自己能力所及的房子 不然買了卻繳不出房貸 自己心愛的房子變成法拍屋, 更是得不償失啊!! 現在的房貸利率很低 政府每年也都會推出優惠房貸 再加上有兩年的寬限期 常常會讓人錯估自己買房的能力 以房貸利率 2% 來算 每借 100萬元分 20年攤還每月本息攤還只要 5,059元 其中利息繳約 1,500 元 如果貸款 500萬再申請寬限期, 前 2年寬限期間每個月只要繳 7,255元 (利息) 看起來好像人人都負擔的起 但是等到寬限期一過, 每個月突然變成要繳 2萬5千多元 (以貸 500萬 20年為例) 這對大部份的人來說可是一筆不小的負擔 通常專家們都建議房貸不要超過家中收入的 1/3 這樣比較能維持生活的品質 常常看到有些人一背房貸後就沒有了生活的品質 沒有娛樂、不能出國、不能有小小的奢侈 甚至連偶爾的大餐都捨不得吃 這樣的人生多無趣啊 我的人生哲學就是要大吃、大喝、大玩 就算會痛風也要吃個痛快 (真的痛的很快.... orz 所以我的首要購屋條件就是價錢 其他什麼座向、屋況、公設... 都不是那麼重要 但是專家說買房有三個重點 第一點是 Location, 第二點是 Location, 第三點還是 Location 所以地點還是要考慮一下 因此我的目標設定就定在房屋總價 300萬 (每個月本息攤還約 15,000) 地點以中科附近的地段為主 因為我們在目前的租屋處住了3年 看著附近的生活圈愈來愈方便以及未來台積電的進駐 所以看好中科附近的房價 (最起碼應該保值啦~ 主要的目標設定好了之後 接下來就是再加入一些細項的要求 這樣對找房子比較有方向 才不會像無頭蒼蠅一樣到處看屋 不但累了自己也會讓自己的生活亂糟糟 不要以為看看屋沒什麼 真的要認真看可是很累人的 第一你要犧牲假日的時間來看屋 (一般帶看都以假日為主 第二你還要用力記住仲介對每一個物件的介紹 (不是每一個仲介都會準備詳細資料給你 第三你看屋完回家跟另一半討論的時候也常會有意見不合的時候 (運氣不好連飯都沒得吃了... 第四我看屋完回家還要將每次看屋的心得做資料的整理 第五我還得上網查詢該物件附近的成交行情, 或是有什麼評論之類的... 每次看屋後我做完整套流程頭都超痛的... 所以目標設定的愈明確 愈容易讓仲介幫你找到適合你的物件 也會讓找房子這件事事半功倍 下一篇待續~