小鍾碎碎唸...

偷渡一下日劇的擷圖   XD


今天其實還是有去新家看看翻修的進度
但是仔細看了一下和昨天的進度一樣
所以就不特別再寫一篇文了

補 2 張昨天沒注意到的特寫部份

廚房一角的壁磚有點傷到


隔間牆拆除後地磚挖除



恩, 既然沒有翻修進度就來寫寫心得吧

決定要買房後最重要的就是挑一間自己喜歡的房子
但是往往只有喜歡是不夠的
更重要的是要買自己能力所及的房子
不然買了卻繳不出房貸
自己心愛的房子變成法拍屋, 更是得不償失啊!!

現在的房貸利率很低
政府每年也都會推出優惠房貸
再加上有兩年的寬限期
常常會讓人錯估自己買房的能力

以房貸利率 2% 來算
每借 100萬元分 20年攤還每月本息攤還只要 5,059元
其中利息繳約 1,500 元
如果貸款 500萬再申請寬限期, 前 2年寬限期間每個月只要繳 7,255元 (利息)
看起來好像人人都負擔的起
但是等到寬限期一過, 每個月突然變成要繳 2萬5千多元 (以貸 500萬 20年為例)
這對大部份的人來說可是一筆不小的負擔


通常專家們都建議房貸不要超過家中收入的 1/3
這樣比較能維持生活的品質
常常看到有些人一背房貸後就沒有了生活的品質
沒有娛樂、不能出國、不能有小小的奢侈
甚至連偶爾的大餐都捨不得吃
這樣的人生多無趣啊
我的人生哲學就是要大吃、大喝、大玩
就算會痛風也要吃個痛快 (真的痛的很快.... orz

所以我的首要購屋條件就是價錢
其他什麼座向、屋況、公設... 都不是那麼重要
但是專家說買房有三個重點
第一點是 Location, 第二點是 Location, 第三點還是 Location
所以地點還是要考慮一下

因此我的目標設定就定在房屋總價 300萬 (每個月本息攤還約 15,000)
地點以中科附近的地段為主
因為我們在目前的租屋處住了3年
看著附近的生活圈愈來愈方便以及未來台積電的進駐
所以看好中科附近的房價 (最起碼應該保值啦~

主要的目標設定好了之後
接下來就是再加入一些細項的要求
這樣對找房子比較有方向
才不會像無頭蒼蠅一樣到處看屋
不但累了自己也會讓自己的生活亂糟糟

不要以為看看屋沒什麼
真的要認真看可是很累人的
第一你要犧牲假日的時間來看屋 (一般帶看都以假日為主
第二你還要用力記住仲介對每一個物件的介紹 (不是每一個仲介都會準備詳細資料給你
第三你看屋完回家跟另一半討論的時候也常會有意見不合的時候 (運氣不好連飯都沒得吃了...
第四我看屋完回家還要將每次看屋的心得做資料的整理
第五我還得上網查詢該物件附近的成交行情, 或是有什麼評論之類的...
每次看屋後我做完整套流程頭都超痛的...

所以目標設定的愈明確
愈容易讓仲介幫你找到適合你的物件
也會讓找房子這件事事半功倍

下一篇待續~